Впечатляющий спрос на недвижимость на внутреннем рынке стимулирует рост сектора недвижимости Египта
- Author: Select Property
- Date: 7th Jan 2011
Заменяя экономику стран «Большой четверки», страны CIVETS (Колумбия, Индонезия, Вьетнам, Египет, Турция и Южная Африка) быстро закрепили за собой статус самых популярных мест для отдыха на следующее десятилетие. Одна из наций CIVETS которая показывает хороший потенциал – Египет. У этой страны есть хорошие задатки чтобы достичь реального роста, которого не смогли достичь другие страны. Есть несколько причин объясняющих инвестиционную привлекательность рынка недвижимости, хотя все они сводятся к основному закону бизнеса: спрос рождает предложение.
Основное преимущество Египта –это сильный спрос на внутреннем рынке. В стране очень динамичное юное поколение и стремительно развивающаяся экономика. Последние экономические реформы привели к практике хороших и крепких деловых отношений и инвестиционных процессов. Египет снизил уровень инфляции, связанные с этим налоги, а также либерализировал торговый и инвестиционный сектор. Этот процесс приватизации и реформа государственного сектора экономики улучшили возможности для частного сектора и привлекли в страну огромные транснациональные компании. Первый раз за 100 лет частный сектор Египта превзошел государственный сектор экономики как основной наниматель, создающий больше рабочих мест и предоставляющий более высокий уровень зарплат.
Экономика Египта улучшилась, население страны возросло,как следствие возрос и спрос на недвижимость, так как все больше и больше египтян искали возможность улучшить свой уровень жизни, приобретая более привлекательное жилье и инвестируя свое состояние для его приумножения.
Молодые египетские пары покупают дома к свадьбам. Обычно две семьи вкладывают деньги в недвижимость. В среднем в год в Египте заключается от 500 до 600 тысяч браков, а это хороший спрос на недвижимость. Также благодаря увеличению среднего класса и юного населения, возрос и спрос на доступное качественное жилье.
Спрос безусловно есть, но реальная возможность для инвестиций в недвижимость создана благодаря недостаточному предложению. Самые оптимистичные прогнозы показывают, что предложение на рынке недвижимости отвечает спросу всего лишь на 60% , другие же источники утверждают , что годовое предложение составляет 150,000 объектов недвижимости, что представляет дефицит как минимум в 350, 000 объектов в год. Эту тенденцию легко можно было проследить за последние 3 года, где рынок недвижимости пережил сложный период, но несмотря на это прирост в этом секторе составил 22%.
Несмотря на риски рынка, прирост был основан на основных положениях, которые способствовали увеличению капитала. Это делает инвестиции в недвижимость Египта более надежными по отношению к другим рынкам, и увеличивает шансы роста дохода. Так как прямые иностранные капиталовложения «текут» в страну, население увеличивается на 1,5 миллиона человек в год. На Египет возлагают большие надежды в последующие годы.
